2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage zu vermieten!

Grundriss

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Energieausweis

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Anschrift

Rosa-Luxemburg-Straße 34
06268 Querfurt OT Spielberg

Preise & Kosten
Miete zzgl. NK: 230,00 €
Miete inkl. NK: 400,00 €
Nebenkosten: 70,00 €
Heiznebenkosten: 100,00 €
Kaution: 690,00 €
Größe & Zustand
Zimmer: 2
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Wohnfläche: ca. 43 m²
Zustand: renoviert
Verfügbar ab: 01.05.2026
Energie
Energieverbrauch: 129,5 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizensklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Baujahr (Gebäude): 1952
Baujahr (Anlagentechnik): 1994
Ausgestellt: 16.10.2017
Ausstattung
Kellerraum: Ja
Waschraum: Ja
TV: Digitale SAT-Anlage
DSL: verfügbar
Bad: mit Badewanne und WC
Etage: Erdgeschoß
Fußboden: PVC-Belag / Bodenfliesen
Haustiere: Nach Vereinbarung
Objektbeschreibung

Diese renovierte 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. In sämtlichen Wohnräumen sowie in der Küche wurde PVC-Belag in ansprechender Holzoptik verlegt, der den Räumen eine warme Ausstrahlung verleiht und gleichzeitig pflegeleicht sowie strapazierfähig ist. Die Wände sind mit weißer Rauhfaser tapeziert und bieten somit eine neutrale Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die separate Küche verfügt über einen Fliesenspiegel sowie einen E-Herdanschluss und bietet ausreichend Platz zur Einrichtung einer funktionalen Kochumgebung. Das Tageslichtbad ist raumhoch gefliest und mit einer Badewanne sowie einem WC ausgestattet. Ein vorhandener Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Spielberg der Stadt Querfurt im südlichen Sachsen-Anhalt. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur mit überwiegend Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün im direkten Umfeld. Querfurt bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten. Darüber hinaus stehen verschiedene gastronomische Angebote sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten zur Verfügung. Die historische Altstadt von Querfurt mit ihrer bekannten Burganlage verleiht der Stadt ein attraktives, traditionsreiches Ambiente. Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die Bundesstraßen in der Umgebung sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Die nächstgrößeren Zentren wie Halle (Saale) oder Lutherstadt Eisleben sind in angemessener Fahrzeit zu erreichen. Zudem besteht Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr.

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Mieterauskunft

Zur Beschleunigung des Vermietungsprozesses, ist es von Vorteil eine ausgefüllte Mieterauskunft zum Besichtigungstermin mitzubringen. Diese können Sie sich hier einfach herunterladen.


Mieterselbstauskunft