Attraktive Büro-/ Praxisfläche im Zentrum von Querfurt zu vermieten!
Grundriss
Energieausweis
Merseburger Straße 57
06268 Querfurt
| Miete zzgl. NK | 606,00 € |
| Mietpreis inkl. NK: | 1.000,00 € |
| Betriebskosten-VZ (warm / kalt): | 394,00 € |
| Kaution: | nach Vereinbarung |
| Stellplatzmiete: | 20,00 € je Stellplatz |
| Zimmer: | 2 |
| Büro-/ Praxiseinheiten: | 2 |
| WC Herren: | 1 |
| WC Damen: | 1 |
| Fläche: | ca. 101 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Energieverbrauch (Wärme): | 140,5 kWh /(m²*a) |
| Energieverbrauch (Strom): | 19,2 kWh /(m²*a) |
| Energieausweis: | Energieverbrauchsausweis |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Ausgestellt: | 08.08.2024 |
| Etage: | Dachgeschoß |
| Fußboden: | Textilbelag/ Bodenfliesen |
| Stellplätze: | Ja |
Zur Vermietung steht eine ca. 101 m² große Gewerbeeinheit im Dachgeschoss eines gepflegten Gewerbeobjektes in der Merseburger Straße 57 in Querfurt. Im Objekt befinden sich bereits eine Physiotherapie, ein Steuerbüro sowie eine psychotherapeutische Praxis.
Die Einheit verfügt über einen Empfangs-/Vorbereich, einen großzügigen Hauptbereich sowie getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren. Kfz-Stellplätze im Hof sind vorhanden.
Umbau- und Anpassungsmaßnahmen sind nach Absprache grundsätzlich möglich. Die Miethöhe ist verhandelbar und richtet sich insbesondere nach der Mietdauer sowie dem Umfang etwaiger Sanierungs- oder Umbaumaßnahmen.
Das moderne, dreigeschossige Objekt befindet sich in zentraler Lage von Querfurt und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine gute Erreichbarkeit und eine gewerbefreundliche Umgebung. Die historische Altstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Gehminuten erreichbar und trägt zu einem lebendigen Umfeld bei. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern sowie unterschiedlichen Handels- und Gewerbebetrieben. Dadurch entsteht ein attraktives, urbanes Umfeld mit hoher Frequenz. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die Autobahn A38 liegt nur etwa 4 Kilometer entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung in Richtung Halle, Leipzig sowie in das südliche Sachsen-Anhalt. Hofseitig stehen zudem ausreichend Kfz-Stellplätze zur Verfügung, was Besuchern und Mitarbeitenden einen komfortablen Zugang ermöglicht.
Bei Vermietung an Gewerbe mit Option zur Umsatzsteuer, beträgt der Mietzins zuzüglich des derzeitigen Mehrwertsteuersatzes!