Geräumige 2-Raumwohnung in Merseburg zu vermieten
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Haus
Grundriss
Energieausweis
Naumburger Straße 161
06217 Merseburg
| Miete zzgl. NK: | 260,00 € |
| Miete inkl. NK: | 500,00 € |
| Nebenkosten: | 120,00 € |
| Heiznebenkosten: | 120,00 € |
| Kaution: | 780,00 € |
| Zimmer: | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 1 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | ca. 50 m² |
| Zustand: | besenrein |
| Verfügbar: | 01.11.2026 |
| Energieverbrauch: | 130,3 kWh /(m²*a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Energieausweis: | Energieverbrauchsausweis |
| Energieeffizensklasse: | E |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr (Gebäude): | 1956 |
| Baujahr (Anlagentechnik): | 1995 |
| Ausgestellt: | 15.08.2018 |
| Kellerraum: | Ja |
| TV: | SAT-Anlage |
| DSL: | verfügbar |
| Bad: | Wanne/ WC |
| Etage: | 1. Geschoß |
| Fußboden: | Laminat/ Bodenfliesen |
| Haustiere: | Nach Vereinbarung |
Die helle 2-Raumwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Durch den praktischen Grundriss eignet sie sich besonders für Singles oder Paare. Das großzügige Wohnzimmer bietet mit seinen zwei Fenstern viel Tageslicht und ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Auch das Schlafzimmer ist freundlich geschnitten und verfügt über einen modernen Laminatboden. Die separate Küche ist mit Bodenfliesen sowie einem Fliesenspiegel ausgestattet und bietet genügend Raum. Das vollständig geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Der geräumige Flur verbindet die einzelnen Räume miteinander und ist ebenfalls mit pflegeleichten Bodenfliesen versehen. Die Wohnung wird besenrein übergeben. Dadurch besteht die Möglichkeit, insbesondere die Wandflächen nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das Wohnhaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im südlichen Stadtgebiet von Merseburg. Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr bestehen Verbindungen in die Merseburger Innenstadt sowie in Richtung Leuna und Halle. Auch die Bundesstraße 91 und die Autobahn 38 sind mit dem Auto gut erreichbar. Das Stadtzentrum von Merseburg mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie verschiedenen Freizeit- und Kultureinrichtungen ist in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage eignet sich besonders für Berufspendler sowie für Mieter, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen.
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Mieterauskunft
Zur Beschleunigung des Vermietungsprozesses, ist es von Vorteil eine ausgefüllte Mieterauskunft zum Besichtigungstermin mitzubringen. Diese können Sie sich hier einfach herunterladen.
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