Geräumige 2-Zimmerwohnung im Süden von Merseburg zu vermieten!

Grundriss

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Energieausweis

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Anschrift

Naumburger Straße 163
06217 Merseburg

Preise & Kosten
Miete zzgl. NK: 280,00 €
Miete inkl. NK: 460,00 €
Nebenkosten: 75,00 €
Heiznebenkosten: 105,00 €
Kaution: 840,00 €
Größe & Zustand
Zimmer: 2
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Wohnfläche: ca. 51 m²
Zustand: renoviert
Verfügbar: 01.07.2025
Energie
Energieverbrauch: 156,9 kWh /(m²*a)
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizensklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr (Gebäude): 1956
Baujahr (Anlagentechnik): 1995
Ausgestellt: 15.08.2018
Ausstattung
Kellerraum: Ja
TV: Sat-digital
DSL: verfügbar
Bad: mitWanne u. WC
Etage: Parterre
Fußboden: PVC-Bodenbelag/ Bodenfliesen
Haustiere: Nach Vereinbarung

 

Objektbeschreibung

Diese geräumige 2-Raumwohnung bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause in einer zentralen Wohngegend. Die Wohnung besticht durch ihren modernen PVC-Boden in Holzoptik, der in den Wohnräumen verlegt ist, sowie durch die stilvolle Rauhfaser-Tapete in Weiß, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt.

Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, das für ausreichend Tageslicht sorgt, und verfügt über eine komfortable Badewanne – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.

Die Küche und der Flur sind mit Fliesenboden ausgestattet. In der Küche mit Fenster ist mit einem Fliesenspiegel versehen.

Der Garten hinter dem Haus ist gemeinschaftlich nutzbar. Hier können Sie die frische Luft genießen, entspannen oder gesellige Stunden mit Nachbarn verbringen.

Diese 2-Raumwohnung eignet sich für Singles oder Paare, die eine zentrale und einladende Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

Lage

Das Mehrfamilienhaus in Merseburg Süd ist ein lebendiger und zentraler Standort, der sowohl Komfort als auch gute Anbindung bietet. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle, die Ihnen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Merseburg und zu anderen wichtigen Zielen in der Umgebung ermöglicht. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Pendler und alle, die gerne mobil sind.

Obwohl die Straßenbahnhaltestelle für eine lebhafte Atmosphäre sorgt, finden Sie in der Nachbarschaft auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und kleine Geschäfte, die den Alltag erleichtern. Cafés und Restaurants in der Nähe laden dazu ein, sich mit Freunden zu treffen oder einfach mal eine Auszeit zu genießen.

Für Familien ist die Lage ebenfalls vorteilhaft: In der Umgebung gibt es Schulen und Kindergärten, die eine gute Betreuung und Bildung für Ihre Kinder bieten. Zudem sind Parks und Grünflächen nicht weit entfernt, wo Sie entspannen oder mit der Familie Zeit im Freien verbringen können.

Insgesamt bietet Wohnung eine lebendige Wohnatmosphäre mit allem, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Wenn Sie eine zentrale Lage mit guter Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten suchen, sind Sie hier genau richtig!

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Was ist die Summe aus 8 und 7?
Mieterauskunft

Zur Beschleunigung des Vermietungsprozesses, ist es von Vorteil eine ausgefüllte Mieterauskunft zum Besichtigungstermin mitzubringen. Diese können Sie sich hier einfach herunterladen.

Mieterselbstauskunft

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