Helle u. geräumige 2-Raumwohnung am schönen Geiseltalsee zu vermieten!

Grundriss

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Energieausweis

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Anschrift

Straße des Friedens 36
06242 Braunsbedra

Preise & Kosten
Miete zzgl. NK: 320,00 €
Miete inkl. NK: 510,00 €
Nebenkosten: 100,00 €
Heiznebenkosten: 75,00 €
Stellplatzmiete: 15,00 €
Kaution: 960,00 €
Größe & Zustand
Zimmer: 2
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Wohnfläche: ca. 51 m²
Zustand: renoviert
Verfügbar ab: 01.06.2026
Energie
Energieverbrauch: 134,7 kWh /(m²*a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Baujahr (Gebäude): 1950
Baujahr (Anlagentechnik): 2011
Ausgestellt: 28.09.2016
Ausstattung
Garten: kann angemietet werden
Stellplatz: Ja
Kellerraum: Ja
TV: Kabelanschluss
DSL: verfügbar
Bad: Wanne/ WC
Etage: 1. Geschoß
Fußboden: Laminat / Bodenfliesen
Haustiere: Nach Vereinbarung
Objektbeschreibung

Diese praktische 2-Raumwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß des Hauses und bietet eine angenehme Raumaufteilung. Alle Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, während das Badezimmer vollständig gefliest ist. Die großzügig geschnittene Küche verfügt über ein Fenster sowie einen Fliesenspiegel und bietet ausreichend Platz für einen Ess bereich, sodass sie auch als Wohnküche genutzt werden kann. Das Tageslichtbad ist komplett gefliest und mit einer Badewanne sowie einem WC ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Die Wände der Wohnung sind in allen Räumen mit weißer Rauhfaser tapeziert und schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Braunsbedra im Saalekreis. Das Wohnumfeld ist überwiegend durch Mehrfamilienhäuser und gepflegte Grünflächen geprägt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind im Stadtgebiet vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und gastronomische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die umliegenden Bundes- und Landstraßen sind die Städte Merseburg, Mücheln sowie Halle (Saale) zügig erreichbar, wodurch sich der Standort auch für Berufspendler eignet. Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zum Geiseltalsee. Das beliebte Naherholungsgebiet bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Spazierengehen, Wassersport oder einfach entspannte Stunden in der Natur. Insgesamt verbindet der Standort ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten im Umfeld.

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Mieterauskunft

Zur Beschleunigung des Vermietungsprozesses, ist es von Vorteil eine ausgefüllte Mieterauskunft zum Besichtigungstermin mitzubringen. Diese können Sie sich hier einfach herunterladen.

Mieterselbstauskunft

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